云南旅游(002059,股吧)（002059）昨日公布的2011年度财报显示，公司扭亏后净利润大增近3倍，并公布2008年以来首次分配预案，拟拿出64%年利润用于现金分红。

　　对于今年的预期，由于国家地产调控政策仍在持续，公司谨慎估计盈利将小幅减少。

　　盈利模式和产业结构优化

　　财报显示，云南旅游去年实现营业收入2.55亿元，较上年同期减少1038万元，下降3.91%，营业利润同比增长166.59%。公司实现净利润1678万元，扭转上年亏损局面。公司拟每10股派0.5元，公司上一次分配利润是在2008年。

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　　云南旅游利润的大幅增长，主要得益于世博园经营的好转，全年世博园园内营业收入增长了75.39%，剔除投资收益后世博园园内净利润较上年增长89.18%。

　　2012年，公司将要加强景区规范化、标准化管理，完善景区基础服务配套设施，提升景区服务质量和管理水平，推出适应市场需要的旅游产品和服务，争取实现世博园5A景区的申报批准。

　　预计今年盈利小幅减少

　　房地产业务仍然是云南旅游收入和利润的主要来源，而国家在房地产行业的调控政策，也让公司谨慎看待2012年房地产业务。

　　云南旅游董事会预计，2012年国家及地方政府将继续实施对房地产行业的宏观政策调控，进一步控制住房价格并抑制投资、投机性购房需求，使得房地产企业获取资金与土地的难度逐年增大。对此，公司将积极调整产品结构，改变单一住宅地产的开发模式，加大对各类商业地产开发、城市综合体开发以及高尔夫+地产、主题公园+地产、休闲度假+地产、养生产业+地产等多种开发模式的研究和探索，增加企业抵御风险的能力。

　　由于地产业务潜在的收入风险，云南旅游预计2012年盈利减少。2012年公司计划实现营业收入3亿元，实现净利润1350万元