近期多个“楼王”扎堆入市，北京楼市需求除了刚性需求外，中高端需求逐渐走高，改善型产品入场金九之战。自8月12日方兴金茂府和五矿万科·如园同时开盘，创造高端市场的良好销售成绩后，万柳地块另一高端项目西山壹号院也加快了销售步伐提前入市。9月份朝阳7盘计划入市，高端盘为主，其中6盘均推中大户型，更有太阳公元报出65000元/平米的预计价格。

　　图为太阳公元

　　太阳公元(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目2-1号楼二单元预计2012年9月中下旬开盘，实楼样板间8月23日对外开放，户型面积为180平米3居和220平米4居，预计价格65000元/平米，精装修，现房入住。目前在售的是2-2号楼一单元房源，共计50套，户型面积为160平米三居，均价57900元/平米，2012年10月1日入住。购房享全款97折，按揭99折优惠。项目位于朝阳区北三环向北800米。

　　图为中国铁建·花语城

　　中国铁建·花语城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)预计2012年9月底推出20-21号楼洋房楼王，住宅户型为89平米两居，126和147平米三居，196、205和214平米大四居，参考价格待定。总计推出房源72套，两栋楼均为六层电梯墅感洋房，1梯2户，三个单元。

　　图为润泽公馆

　　润泽公馆(论坛相册户型样板间点评地图搜索)16号楼预计2012年7月28或29日开盘，主力户型为88平米二居，143平米三居。15号楼为24层，2梯4户，户型面积为60平米一居，88平米两居和113平米三居，均价23000-24000元/平米，2013年10月入住。一期12、13号楼为23-24层板楼，共两个单元，共345套，2梯3户，2梯4户，目前在售户型有140平米-168平米的三居及176平米-263平米的四居，均价24000-27000元/平米，2013年10月入住，购房可就读朝阳实验小学分校。项目分为两期开发，其中一期5栋，二期7栋。共计房源1994套，其中一期873户，二期1121户。2号楼预计2012年9月底或10月初推出，主力户型为60-113平米1-2居。

　　图为北京华贸城

　　北京华贸城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)五期25、26#楼预计2012年9月开盘。户型面积为57-130平米1-3居，均价待定。目前正在登记中，项目位于朝阳区北苑站北300米，前期房源均价26000元/平米。

　　润泽庄园墅郡(论坛相册户型样板间点评地图搜索)现有396-460平米联排别墅出售，预计9月开盘，参考价格目前待定。项目交房状态为毛坯，2014年入住。社区共146套房源，每户提供3个车位。

　　北京奥林匹克花园(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目精装现房预计2012年9月推新，均价待定，前期房源均价25000元/平米。待售户型为110平米两居；123/138/121平米三居；151平米四居；220平米跃层。现房入住。项目位于朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区)。

　　远洋一方(论坛相册户型样板间点评地图搜索)三期将于9-10月推出新房源，主推户型面积为50-140平米，1居到3居不等，参考价格23000元/平米，物业费2.5元/月/平米。项目交房状态为毛坯，70年大产权，预计2012年底交付使用。

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