进入2013年，中国多地遭遇了史无前例的空气污染，其中上海曾经连续4天经历了重度污染日，引发上海居民的巨大关注。如今，越来越多的购房者在买房时将环境因素放在了重要位置。由于上海城市化的大跃进，要在上海找到PM2.5“庇护所”几乎成为遥不可及的梦。上海的“后花园”昆山由于得天独厚的生态地理环境而成为上海人异地购房首选，位于阳澄湖板块的鼎园美墅 (论坛)更是以刚需价入市，引发业界不小的关注。

　　PM2.5“庇护所”引爆上海

　　近来上海PM2.5指数牵动着每一个上海人的神经。进入2013年，PM2.5也被越来越多的人所关注，其中上海曾经连续4天经历了重度污染。这也让更多的人对目前的空气质量疑虑重重，许多人也纷纷戴上口罩，深呼吸也成为了奢侈。

　　对于购房者说，空气环境因素也成为了他们购房时重要的因素之一。沪上部分购房者也会将目光投向上海的“后花园”昆山，昆山因其得天独厚的生态地理环境成为沪上不少购房者梦寐以求的PM2.5“庇护所”。

　　昆山主要有两大居住板块：阳澄湖板块和淀山湖板块。淀山湖位于上海市青浦区和江苏昆山市境内，是上海地区最大的淡水湖，湖水面积62平方公里，为杭州西湖的12倍。由于淀山湖房源尚属于价值洼地，相对较低的土地开发成本吸引了许多著名房企相继在该板块建房。太阳湖大花园、纳帕尔湾、恒海国际花园等知名楼盘也在该板块相继问世，大获收益和好评。

　　昆山另一大居住板块阳澄湖板块拥有江苏重要的淡水湖泊，并且阳澄湖清水大闸蟹更享有“蟹中之王”的美称，阳澄湖已经成为长三角地区家喻户晓的“香蜜湖”，正是因为占据这得天独厚的资源，“香蜜湖”别墅板块也注定将成为众多开发商抢滩登陆的宝地。

　　阳澄湖一带的房地产开发从2002年开始兴起，2005年别墅开发进入高峰阶段。万科、朗诗、绿城、中大等国内一线开发商纷纷入驻该板块，也使得阳澄湖板块的关注度逐渐提高，沪上越来越多有经济实力的置业者和投资客也将目光聚集在阳澄湖板块的豪宅别墅。

　　阳澄湖板块现刚需价别墅

　　由于两大板块均为别墅开发聚集地，想要在板块内找到单价低于2万元每平的别墅几乎成为奢望。然而，位于阳澄湖板块的鼎园美墅推出了均价仅为13000元每平米的别墅，其价格相当于上海的刚需房价，低廉的价格吸引了沪上不少置业投资客的目光。

　　据悉，鼎园美墅占地面积132800平方米，建筑面积55000平方米，容积率仅为0.43，绿化率60%。超低密度的容积率和超高的绿化率无疑使其成为人人向往的世外桃源，在小区内自由深呼吸已经不是梦。

　　目前鼎园美墅一期已经全面交房入住。鼎园美墅更是独创了鸡尾酒HOUSE概念:9种多功能创意户型，40种庄园情境，彰显业主不同的身份，同时满足不同业主对生活的多样需求。

　　在配套方面，阳澄湖板块和淀山湖板块相比，占据了绝对的优势。前进路与马鞍山路两条景观大道，以及萧林路景观大道和城北快速通道，成为阳澄湖区域连接昆山市区与外部的重要干道。

　　阳澄湖区域距离苏州绕城高速巴城出口车程在10分钟之内，此外更值得关注的是沪宁轻轨所带来的交通便捷度，而作为昆山三个站点之一的阳澄湖站则将成为阳澄湖区域连接长三角各区域的重要节点。由此可见，优越的交通配套势必将助力阳澄湖板块内的楼盘价值腾飞。

　　目前阳澄湖已规划、设计度假村、游泳场、水上餐馆、舞厅、听潮屋等，为配合高档住宅项目的开发，当地在目前正在建造规模巨大的阳澄湖生态公园和美食街沿湖公路，高标准的五星级酒店也陆续出现在湖边，配合原有的大上海高尔夫球场，阳澄湖畔时尚的休闲度假商务区正在逐渐形成，阳澄湖的高端休闲度假湖居生活价值也将随着阳澄湖的开发得到进一步凸显。

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