“狙击 PM2.5”

华西首届住房环境研讨圆桌会下周启动

2013年03月21日

华西都市网都来惠

　　春节期间（2月9日-15日）受烟花爆竹燃放影响

　　春节期间（2月9日-15日）受烟花爆竹燃放影响

@华西都市报:
　　华西首届住房环境研讨圆桌会聚焦PM2.5，寻求破解PM2.5的居住方式，纵论城市高端住宅价值观。拟邀保利、万科、蓝光、置信等20余家倡导绿色环境住宅的责任开发企业，共同推荐成都“健康物业”及休闲度假物业。
　　18日晚，淅沥的春雨不期而至，一口气将笼罩在成都上空的雾霾冲洗一空。如果这样就能将曾经的雾霾留下的阴影从我们心底抹去，那只能证明我们太不长记性了。事实上，在PM2.5时代，我们一直在寻找一个世外桃源：阳光、沙滩、仙人掌，还有一位老船长……西昌、三亚、西双版纳或许是不错的选择。当然，我们也没有更多的选择。
PM2.5改变市民置业标准
　　雾霾千里，遮天蔽日。2013年，“PM2.5”让所有人避之不及，却又避无可避。PM2.5是指空气里直径小于2.5微米的浮游状颗粒，也称为可入肺颗粒物。人体对PM2.5没有任何过滤和阻拦能力，更让人沮丧的是，有关人士预测，如果将PM2.5纳入指标，国内8成城市将不达标。在此背景下，“PM2.5时代居住选择”成为大众讨论焦点，PM2.5时代，我们住哪里？这也成为越来越多的人的集体思索。
　　在此之前，户型实用性、产品性价比一直是购房者置业的重要衡量标准。当PM2.5不期而至之后，这一切似乎也在悄然改变。“目前，我购房时首要考虑的是环境的宜居性，比如那些森林资源丰富、空气质量较好、依山傍水的项目。在我看来一片新鲜的空气远比华而不实的户型重要，健康的身体远比房价重要。”在天来国际广场售楼部，购房者王毅如是说。
　　在记者的随机采访中，绝大部分的购房者均持相同观点。“PM2.5改变了购房者的选择标准，大家对空气质量的追求将转化为对人居环境、小区绿化、空气净化等方面的苛求。而这最终将促进开发企业今后在环境打造上的精益求精以及新技术的进一步使用。”天籁策略机构总经理张帆说。
　　PM2.5时代，我们住在哪？我们在哪儿寻求诗意的栖居？由华西都市报主办，拟邀保利、万科、蓝光、置信等20余家倡导绿色环境住宅的责任开发企业，共同推荐成都生态优势明显的“健康物业”以及国内最值得关注的休闲度假物业。
　　雾霾正成为笼罩在中国城市的阴影。成都亦不能幸免，3月以来，成都连续陷入空气质量不同程度的污染状态。甚至多次出现PM2.5指标爆表，成都也因此被网友戏谑为“尘都”。干净的水、洁净的空气、健康的居住正成为越来越多购房人群的“切身利益”和利益攸关的关注点。
　　华西首届住房环境研讨圆桌会，寻求破解PM2.5的居住方式，纵论城市高端住宅价值观。PM2.5时代，我们应该住哪里？城市绿色住宅、拥有上水资源的城市近郊物业、国内独家物业，拥有自然资源的养老物业等相关开发企业代表将出席发言，传播城市健康住宅理念，为高端置业人群解疑答惑。
　　一天24小时当中，人们在家中的时间约占一半的比重，可见居住健康对于人们身心的影响非常之大。因为PM2.5的影响促使不少市民意识到了居住健康的重要性，有购房需求的市民纷纷把购房目的地选在了绿树成荫空气质量相对较好地方。“PM2.5”，已经成为成都亟待解决的“城市病”命题，“狙击PM2.5”圆桌会议势必引起全城关注，敬请期待！
　　华西都市报记者杨思锦
避尘不如避城度假物业需求将井喷
避尘追着阳光去买房
　　事实上，当整个城市都笼罩于一片雾霾之中时，所谓的较好的小区环境近乎于掩耳盗铃。覆巢之下安有完卵？走出去，或许是个不错的选择。但这只是少数人的游戏。即便同处一个国度，有人被雾霾包围，也有人被阳光浸染。
　　近者如西昌。“逃开成都阴霾的天气，到西昌拥抱阳光是我今年最快乐的事。西昌比我想像的还要美丽！当飞机一进入西昌，灿烂而温暖的阳光就扑进了机舱，感觉非常舒服。俯瞰飞机的下方，青山绿水让人心旷神怡，感觉真是太美丽了。当来到风景如画的邛海泸山景区，这里简直就是一幅优美的山水画卷，看到天上的各种鸟儿与碧波荡漾的邛海、葱郁的泸山上人与猴子和谐相处，创作的灵感就会从心底里迸发，西昌真是一个创作的天堂。第一次来西昌，感觉到西昌处处都很巴适。”四川以画虎蜚声国际画坛的画家陈厚鹏在接受媒体采访时的话说出了许多人的心声。
　　远者如西双版纳。有人说，这是一个让人待不腻，也待不厌的地方。清新的大自然、浓郁的民族特色以及神秘的傣族文化，让西双版纳成为一个充满惊奇而神秘的旅游胜地。同时，它也是北回归线沙漠带上唯一的一块绿洲，森林覆盖率达78.4%，每立方厘米空气高含10万个负氧离子，终年温暖、阳光充足，年平均气温21° C。当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦。目前，这里已经成为“候鸟式”迁徙生活目的地。
　　再者，如三亚。地处亚热带地区，是我国唯一的热带海滨旅游城市，是海南最美丽的旅游胜地，享有“中国唯一能媲美夏威夷、巴厘岛、吉普岛等久负盛名的国际旅游度假城市”。近年来依托得天独厚的优质环境优势发展起旅游业，成为全国著名的宜居之地，成为外地购房者争抢追捧的区域。而缘起于多年前的“三亚热”至今未见稍退。这块土地上，阳光、沙滩、椰树、仙人掌不过是最寻常的点缀。
机会养生旅游地产将升温
　　毋庸置疑，无论西昌、西双版纳，还是三亚，均是目前顶级的养生旅游地产开发承载地。虽然各自有着不同程度的辉煌，但整体而言，这种效应正在降温。没有人愿意为一片阳光而豪掷百万甚至数百万。但是，雾霾来袭，似乎给了以上区域重新证明自己才是最适合居住的地方的机会。
　　事实上，在高楼林立、车流穿行的城市中，人们更多地习惯于埋头工作、拼命挣钱，而往往忘记了去感受大自然的清新和原生态的神秘，与普通的城市住宅和商业地产相比，旅游地产往往有着深厚的人文底蕴和更好的自然风光，能为众多“水泥森林”里的城市人群提供清新的空间、优美的景观以及悠闲的度假享受。这些城里人所缺少的，也正是旅游地产最核心的价值所在。在雾霾肆虐的当下，其价值更是被推向了人居的高度。
　　“雾霾天气造成的空气污染，虽然不会对整体楼市产生影响，但是增加了购房者考量房屋的标准，而雾霾天气尤其是对患有慢性呼吸道疾病的人来说，在这样的环境下会很难受，所以很有必要选择旅游度假养生项目旅居休闲。”华西房产研究院首席研究员温立阳认为，雾霾来袭将促使以西昌、西双版纳、三亚等地为代表的养老旅游地产的再次升温，形成井喷之势。
　　诚然，聪明的候鸟的选择：避尘，不如避城。
　　华西都市报记者罗其
　　最近一段时间，我国不少城市相继出现了最严重的雾霾天气，空气质量出现“极重污染”或“危险”级别。相比之下，具有生态优势的广袤郊区，由于空气质量明显优于主城区，因而成为了置业者眼中的香饽饽。
　　地产人士认为，随着地铁、快速交通等路网的形成，具有生态优势的郊区楼盘将更具有销售优势，传统的“5+2”居住模式或将向“2+5”模式转换。华西都市报记者连日来调查发现，近段时间，温江、郫县、都江堰等临近主城区，又具有生态优势的区域楼盘，卖得不错。
居住模式遭遇挑战“5+2”或变“2+5”
记者调查 雾霾催热郊区楼盘
　　这段时间，家住成都城区的张先生有空就穿梭在青城山一带的楼盘中，他想在青城山为家人找到一个新的家。张先生的妻子李女士原本患有哮喘病，一遇雾霾天，病情就更严重。为了找到一个空气质量相对较好的居家环境，张先生决定把家搬迁到空气质量较好的青城山去。“如果地铁二号线延线接通成灌快铁，在成都工作，晚上住青城山就不再是一个无法实现的梦。”华西都市报记者连日来调查走访发现，近段时间，类似张先生一样，因不堪雾霾影响，打算去郊区置业的人还不少，位于郊区的不少楼盘成交量也节节攀升。
　　“住主城区不仅深受空气污染烦恼，还到处塞车。”家住城东八里小区的何建给记者算了笔账：相比成都主城区，温江、郫县等区域的空气质量肯定不错，随着地铁网络不断完善，住在温江、郫县等郊区，未尝不是一个好的选择。相比主城区，这些区域的房价相对较低，把在主城区买套房子的钱用于买套郊区的房子，还可以省下一辆买车的钱。以后，只要早点儿开车出门，不堵车，一样不会影响自己在城里工作。
　　华西都市报记者发现，最近因天气因素，不仅带动了成都郊区一些楼盘成交回暖，就连郊区游客量也出现了较大幅度上升。上周末，记者在青城山景区看到，景区门前游人如织。市民近郊踏青也迎来了高峰期，诸如青城山、西岭雪山等景区的不少宾馆入住率大幅上涨，部分酒店周末出现了一房难求现象。“郊区空气吸一口都觉得清爽，比市区强多了。”不少游客在接受记者采访时表示。
雾霾影响 不少城市都没逃脱
　　据华西都市报记者了解，尽管雾霾天气属世界性难题，也并非中国独有，但我们从全国乃至全球已连续多日出现雾霾天气，尤其是2月下旬，国内人口上千万的城市雾霾情况来分析表明，PM2.5值已经严重超标，空气确实存在一定程度上的污染。
　　据相关媒体报道。今年以来（2013年1月1日-2月28日），重庆市主城区连续出现雾霾天气；北京市环保监测中心于3月8日13时发布数据显示，全市35个城区、交通、郊区监测站点中，10个站点空气质量达5级重度污染、20个站点达6级严重污染，合计超过八成，部分监测站点8日上午PM2.5小时浓度超过300微克／立方米；上海3月8日，受区域浮尘和雾霾共同影响，上海市空气中颗粒物浓度再次明显上升，为重度污染。
　　还有报道称，天津3月7日雾霾污染程度升级，而且霾的程度比较严重，津城大部分地区都出现了严重的污染，大家关注的PM2.5的数值也达到了最高级别的6级；就连成都这座宜居城市，3月10日也因受西北沙尘影响，出现空气严重污染。
　　记者发现，近段时间，国内人口过千万的城市中，均不同程度地遭遇雾霾，警示我们必须对此高度重视。正因如此，雾霾成为今年全国两会代表委员热议的焦点问题，也是广大网友关注的热点话题。在今年召开的全国两会上，代表委员对雾霾形成的原因进行了认真分析，并积极建言应对措施，希望各地要协力应对雾霾，还人们一个最佳的生态环境。
路网完善 传统居住模式遭遇挑战
　　“采菊东篱下，悠然见南山。”事实上，随着城市生活节拍的加快，人们对郊区生活充满了无限向往。地产人士唐丹鹏认为，不可否认的是，城市居住的不利因素给了“居住郊区化”潮流的直接动力，比如说，社会工业化程度的加深、城市生态环境的日益恶化、交通拥堵、空气污染……城市生活质量不尽如人意，到郊区居住可以营造一份清静的理想生活。以前，由于城市立体路网未能形成，人们期盼的那份“清静的理想”，只能属于那些塔尖级人群，对于普通上班簇市民而言，还显得可望而不可及。然而，随着成都二环路快速交通路网的形成，随着成都地铁网络的全面覆盖，以及第二绕城高速的形成，传统的5+2居住模式正在遭遇挑战，取而代之的2+5居住模式正在逐步形成。除了因郊区空气质量相对优良外，主城区高房价也催热了郊区的楼盘。
　　华西都市报记者王仁刚