据不完全统计，全市在售的楼盘中已经有110家楼盘有现房销售，楼市逐渐走进了现房时代。滨湖区在售现房个数达到27个，位居全市之最，改善户型被现房。

　　滨湖区在售现房楼盘占比5成

　　据不完全统计，目前市场上有现房在售的楼盘有110家，占全市楼盘总数的约43%，这一数据还不包括今年以内交付的准现房。

　　就在售现房楼盘的数量上，滨湖区居全市首位达到了27个。不过从现房楼盘占区域在售楼盘总数的占比上，滨湖区53%的占比不及南长区，南长区的占比达到了59%。

全市七区现房准现房情况 365地产家居网制图

　　据了解，蠡湖一号项目详情业主社区相册样板户型地图、万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型地图、绿城玉兰花园项目详情业主社区相册样板户型地图、无锡保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型地图、新加坡尚锦城项目详情业主社区相册样板户型地图、中建溪岸观邸项目详情业主社区相册样板户型地图、天安曼哈顿项目详情业主社区相册样板户型地图、圣园项目详情业主社区相册样板户型地图等均有不同数量的现房在售。

　　大户型被现房成难嫁“剩女”

　　得益于先天的环境资源和后期品牌开发商的相继进驻，滨湖区成为购房的热点板块之一，受到刚需和改善置业者追捧。但是相对小户型的快速销售，针对改善的大户型则销售缓慢，大户型面临着“剩女难嫁”的尴尬。

　　如湖滨路沿线一楼盘2011年9月首次开盘以来，1-3#楼2013年3月交付已经成为现房，但是通过了解得知，三栋楼目前仍有220套现房在售，主力面积为140，均价10500-12000元/平米。另一位于太湖大道旁的楼盘2010年首次开盘，至今共推出2栋楼共174套房源，至2011年3月交付，目前仍有112套现房在售，户型面积188和258平米，均价13000-14000元/平米。

　　于此同时，一些高端楼盘因其定位高端，设计的产品主要针对改善型客户和终极置业者，面积大，单价高本来就去化缓慢，又遇到严厉的调控政策，卖房的速度进一步减慢。长此以往，这部分高端楼盘的大户型面临被剩下的尴尬。“原来一个月能卖个几十套，但是现在遇上调控一个月只能卖十几套，销售的速度变慢了，时间拖着得久，这些房子也就变成了现房了。”太湖新城一楼盘销售人员表示。

　　另外，区域楼盘的激烈竞争也让各个楼盘的销售差异很大，前期积累口碑的楼盘不愁卖，但是后进者却面临滞销的局面。而长久之后，这种个盘销售的不平衡，使得销售速度缓慢的楼盘慢慢变成了现房。

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　　下半年将迎19盘集中交付

　　前有现房库存积压，后又有大规模准现房即将交付。据不完全统计，滨湖区2013年底前将迎来19盘集中交付。华润悦府项目详情业主社区相册样板户型地图、紫金伴山项目详情业主社区相册样板户型地图、无锡海岸城项目详情业主社区相册样板户型地图、金匮里项目详情业主社区相册样板户型地图、蠡湖香樟园项目详情业主社区相册样板户型地图、金丰观湖铂庭项目详情业主社区相册样板户型地图、西上海（楼盘）华府天地项目详情业主社区相册样板户型地图、上海中心城开国际项目详情业主社区相册样板户型地图等19盘即将在年底前交付，而且很多楼盘还是首次交付。

　　业内人士表示，随着这些准现房的年底交付，未来还将加重现房的库存。不过对购房者而言，现房的实景呈现，即买即住可以免去购买期房的诸多风险。

　　因此很多楼盘也针对准现房这一卖点，打出“实景现房，即买即住”、“抄底滨湖区现房”等广告语，以此吸引购房者的目光。

　　不过业内人士也指出，“虽然现房相比期房优势比较大，但是购买现房还是需要理性，被剩下的这些现房很大程度楼层、朝向、采光等都有些瑕疵，购房者需要根据自身的经济实力慎重选择。”（365地产家居网 徐金珠）