据365地产家居网统计，6月份拱墅区商品房共成交802套，其中住宅成交740套，商业地产成交62套，整体环比5月份成交上涨26.9%。

　　据统计，2013年上半年杭州市商品房（含萧山、余杭）共成交41658套，成交均价约17780元/。其中，主城区成交23133套，成交均价约22037元/；余杭区成交12737套，成交均价约11323元/；萧山区成交5788套，成交均价约15933元/。

　　区域Top10出炉 高性价比项目贡献大量成交

　　据统计，6月份拱墅区TOP10中，商业项目仅中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型地图在列，其余项目均为住宅项目。位于城北的中国铁建(601186,股吧)国际城单月成交148套，夺区域成交冠军。

序号项目名称预定套数签约套数签约面积

1中国铁建国际城014813870.5

2金隅田员外项目详情业主社区相册样板户型地图013412952.59

3九龙仓碧玺0919309.72

4建投阳光郡项目详情业主社区相册样板户型地图0686534.33

5欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型地图1345515.52

6德信北海（楼盘）公园0332811.76

6中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型地图0331830.34

8绿城西子田园牧歌0283143.75

9富越香郡0272610.16

10方正荷塘月色15201683.24

10远洋公馆0202283.46

　　5月30日晚，中国铁建国际城推出4号楼154套房源，户型面积为88方—138方之间，折后总价在145万到190万左右。这也是铁建国际城继3号楼开盘之后约1个月的再次推盘，而现在148套的成交量也足以说明购房者对铁建国际城的买账。

中国铁建国际城4号楼开盘现场（资料图片）

　　自铁建国际城价格调整以来，加上双学区浙幼师幼儿园和公办文澜小学的优势，受到了不少购房者的关注，也一定程度上成就了铁建国际城6月区域成交冠军的地位。据悉，铁建国际城预计将于7月份加推14号楼，目前具体价格待定。

　　排名第二的为首开项目金隅田员外项目详情业主社区相册样板户型地图，成交134套，成交面积为12952.59平方米。6月16日，位于田园板块的金隅田员外推出3、4、5号楼217套房源，户型面积为88方127方之间，折后起价为13500元/平方米，均价14900元/平方米，这与同板块17000元/平方米以上的价格相比，价格优势明显。据开发商方面消息，开盘当天217套房源基本售罄。

　　成交季军为九龙仓碧玺，成交91套。作为桥西板块较为稀缺仍有小户型在售的项目，碧玺高层自首开以来，市场关注度一直不错。经过去年一年的消化，目前桥西板块在售项目以大户型为主，小户型房源稀缺。

　　此外，阳光郡项目详情业主社区相册样板户型地图、欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型地图、德信北海公园等项目也有不错的成交。不同于其他项目以住宅成交为主，欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型地图成交方面还有部分商铺数据。

　　观察发现，在区域成交排行前十的项目中，基本为板块内性价比较高的项目，除了在价格方面，在配套、开发商资质等方面也较有优势。

　　商业地产：酒店式公寓独挑大梁

　　据统计，6月份区域内商业地产共成交62套，其中仅中天西城纪即贡献33套成交量，占了一半以上。中天西城纪于5月底左右推出1号楼60余套房源，主力户型为65方loft户型。目前成交数据逐步体现，这也是中天西城纪最后一幢房源，目前仅剩5层房源未开卖。

　　其次是万通中心，成交14套。绿景国际、华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型地图等商铺也有成交数据体现。

　　作为板块特性较为明显的区域，目前桥西、北软、申花等各个板块均已有大型商业配套入驻，未来居住、商业氛围看好。

　　开盘方面，6月份区域内共有4个项目开盘，其中金隅田员外和天阳尚景国际为首开，莱德绅华府、九龙仓碧玺也加推了新房源。所推房源户型刚需、改善均有涉及，但以刚需户型为主，仅莱德绅华府推出的均为大户型房源。

　　土地方面，6月份区域内仅半山单元有一宗公共服务设施兼容商业用地出让，被杭州国耀建筑工程公司以总价2813万元价格竞得，折合楼面价2999元/平方米。

拱墅区6月份住宅成交详情

序号项目名称预定套数签约套数签约面积

1中国铁建国际城014813870.5

2金隅田员外013412952.59

3九龙仓碧玺0919309.72

4建投阳光郡0686534.33

5欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型地图1345515.52

6德信北海公园0332811.76

7绿城西子田园牧歌0283143.75

8富越香郡0272610.16

9方正荷塘月色15201683.24

10远洋公馆0202283.46

11新华园0162259.57

12莱德绅华府1152112.26

13赛丽绿城慧园项目详情业主社区相册样板户型地图0151977.28

14德信臻园项目详情业主社区相册样板户型地图1132247.16

15远洋大河宸章12121500.27

16天鸿香榭里0111010.75

17朗诗田园绿郡项目详情业主社区相册样板户型地图0101126.39

18中顺上尚庭项目详情业主社区相册样板户型地图0101053.98

19昆仑公馆项目详情业主社区相册样板户型地图081154.66

20凯德龙湾071343.06

21嘉凯城名城公馆项目详情业主社区相册样板户型地图75850.73

22华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型地图23409.32

23金瑞城市风景项目详情业主社区相册样板户型地图03348.74

24顺发吉祥半岛项目详情业主社区相册样板户型地图43338.94

25保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型地图01140.73

26丽晶湾项目详情业主社区相册样板户型地图0189.2

27绿城西子锦兰公寓项目详情业主社区相册样板户型地图0156.25

28绿城西子紫兰公寓项目详情业主社区相册样板户型地图0191.29

29武林壹号项目详情业主社区相册样板户型地图01556.4

30正中尚品庭院项目详情业主社区相册样板户型地图01177

31嘉璟华庭100

总计4474079559.01

　　拱墅区6月份商业地产成交详情

序号项目名称预定套数签约套数签约面积

1中天西城纪0331830.34

2万通中心014845.53

3深蓝绿景国际04109.92

4华盛达阅城23293.36

5美好国际大厦项目详情业主社区相册样板户型地图03746.64

6红杉雅园项目详情业主社区相册样板户型地图0291.46

7德信臻园项目详情业主社区相册样板户型地图0152.04

8方正·360空间0154.46

9绿城西子紫兰公寓项目详情业主社区相册样板户型地图0169.57

总计2624093.32