据365地产家居网统计，7月份拱墅区商品房共成交477套，其中住宅432套，商业地产成交45套，整体环比6月份成交下跌40.5%，总成交面积为55541.57平方米。【月报：6月拱墅成交802套 高性价比项目挑去化大梁】

　　同时，据365地产家居网数据中心统计，2013年7月杭州市商品房（含萧山、余杭）全月共成交6283套，日均成交203套。环比6月份的7023套，降幅为10.5%。同比去年下降了3763套，2012年7月全市成交10046套。其中，主城区全月成交3074套，余杭区全月成交2261套，萧山区全月成交948套。

　　6月开盘29次，与上月42次相比，次数下降了31%，推盘节奏放缓。全月无一日日推盘量超过10盘。

　　小户型撑起全区成交 区域TOP出炉

　　据统计，7月份拱墅区TOP10中，仅有杭州万通中心一个为商业项目，其余均为住宅项目，且从成交户型面积看，以小户型房源为主。桥西板块的九龙仓碧玺项目详情业主社区相册样板户型地图成交73套，为区域成交冠军。

序号项目名称预定套数签约套数签约面积

1九龙仓碧玺项目详情业主社区相册样板户型地图0738516.95

2天阳尚景国际项目详情业主社区相册样板户型地图3706279.54

3欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型地图1315403.84

4中国铁建国际城项目详情业主社区相册样板户型地图0262573.92

5绿城西子田园牧歌项目详情业主社区相册样板户型地图0243223.01

6杭州万通中心020914.62

7天鸿香榭里项目详情业主社区相册样板户型地图0171544.21

8德信北海（楼盘）公园0151348.96

8朗诗田园绿郡项目详情业主社区相册样板户型地图0151917.58

10方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型地图3141336.09

10富越香郡项目详情业主社区相册样板户型地图0141326.46

　　桥西板块一向以宜居性著称，而经历了去年一年的小户型消化之后，区域内剩余项目均以大户型为主，入住门槛提高。而九龙仓碧玺作为上半年首开的新盘，小户型房源一推出明显大受欢迎。目前碧玺在售高层房源和花园洋房，但从成交面积看，7月份碧玺成交仍以小户型房源为主。

　　其次是6月底首开的天阳尚景国际项目详情业主社区相册样板户型地图，成交70套紧随其后。天阳尚景国际于6月29日首开，推出位于小区北侧的6号楼183套房源，户型面积为89方和93方，折后价格在23000元/平方米25000元/平方米之间。

　　不同于桥西板块，申花板块因商业配套而吸引了不少购房者，但目前区域内小户型房源选择有限，特别是90方左右的住宅产品，也是较为稀缺。据悉，尚景国际预计近期加推1号楼和8号楼，目前正进行存2抵5活动中。

　　排名第三的是申花板块的欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型地图，成交31套。作为申花板块的品质大盘，东方福邸一直备受购房者关注，但因目前小户型房源基本售罄，剩余均以大户型为主，走量一般。而7月份能有31套的成交，已实属不易。

　　此外，中国铁建(601186,股吧)国际城项目详情业主社区相册样板户型地图、绿城西子田园牧歌项目详情业主社区相册样板户型地图、杭州万通中心、天鸿香榭里项目详情业主社区相册样板户型地图等项目也有不错的成交。

　　与6月份情况相似，成交排名前十的项目以性价比较高项目为主，且户型面积小户型房源占大头。

　　商业地产：运河边某项目一枝独秀

　　据统计，7月份拱墅区商业地产成交45套，成交面积2875.62平方米，其中杭州万通中心成交20套，占总成交44%。

　　万通中心为北京万通地产(600246,股吧)进杭州的首个项目，以写字楼和酒店式公寓为主。酒店式公寓户型面积以40—80方之间为主，目前成交均价在26000元/平方米左右。

　　此外，中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型地图、绿景国际项目详情业主社区相册样板户型地图、华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型地图等也有成交数据体现。但因不少项目为尾盘在售，剩余房源已不多，因此在成交走量上不多。

　　开盘方面，7月份区域内仅华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型地图和金隅田员外项目详情业主社区相册样板户型地图有新房源推出过，但以内部认筹为主，推出房源量不多。

　　土地方面，7月份拱墅区无地块推出。

拱墅区7月份住宅成交详情

序号项目名称预定套数签约套数签约面积

1九龙仓碧玺0738516.95

2天阳尚景国际3706279.54

3欣盛东方福邸1315403.84

4中国铁建国际城0262573.92

5绿城西子田园牧歌0243223.01

6天鸿香榭里0171544.21

7德信北海公园0151348.96

8朗诗田园绿郡项目详情业主社区相册样板户型地图0151917.58

9方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型地图3141336.09

10富越香郡项目详情业主社区相册样板户型地图0141326.46

11莱德绅华府项目详情业主社区相册样板户型地图0141998.94

12新华园项目详情业主社区相册样板户型地图0141960.01

13远洋大河宸章项目详情业主社区相册样板户型地图8142033.67

14远洋公馆项目详情业主社区相册样板户型地图0141496.75

15凯德龙湾项目详情业主社区相册样板户型地图0132558.12

16金隅田员外项目详情业主社区相册样板户型地图0111048.21

17赛丽绿城慧园项目详情业主社区相册样板户型地图0101188.6

18建投阳光郡项目详情业主社区相册样板户型地图07667.05

19德信臻园项目详情业主社区相册样板户型地图06886.55

20华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型地图261241.57

21方正信步闲庭项目详情业主社区相册样板户型地图041309.7

22顺发吉祥半岛项目详情业主社区相册样板户型地图24385.09

23嘉凯城名城公馆项目详情业主社区相册样板户型地图03674.46

24昆仑公馆项目详情业主社区相册样板户型地图03490.9

25中顺上尚庭项目详情业主社区相册样板户型地图03237.82

26金瑞城市风景项目详情业主社区相册样板户型地图02417.32

27天阳上河湾02224.9

28嘉璟华庭1153.02

29丽晶湾项目详情业主社区相册样板户型地图0186.47

30武林壹号项目详情业主社区相册样板户型地图01236.24

总计2043252665.95

　　拱墅区7月份商业地产成交详情

序号项目名称预定套数签约套数签约面积

1杭州万通中心020914.62

2中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型地图09588.79

3深蓝绿景国际项目详情业主社区相册样板户型地图06206.63

4方正360空间项目详情业主社区相册样板户型地图03193.11

5华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型地图53500.07

6莱茵矩阵国际项目详情业主社区相册样板户型地图02201.35

7嘉璟华庭0153.02

8美好国际大厦项目详情业主社区相册样板户型地图01218.03

总计5452875.62