蓟县地产渐成规模

　　投资300亿元的盘龙谷文化城（

　　谁在青睐

　　魅力几何

　　山地、森林、水域等生态资源丰富，加上其“中等旅游城市”的定位是它大规模发展地产行业的前提，其次是距北京90公里，天津120公里，唐山90公里，蓟县的区位优势让很多开发商预见到了它未来的潜力。

　　相比于京津新城（

　　“方兴未艾，势头强劲”。蓟县县委书记慈树成用这八个字来形容蓟县目前的房地产形势并不夸张。在总体规划上，蓟县一开始就注意到居住和产业协同发展、区域间功能合理分工，避免同质化和重复建设。

　　早在2005年就进驻蓟县的恒大集团，占据了蓟县最具有天然优势的地块之一——盘山，这个总规划10平方公里，集酒店、会议、商务、饮食、娱乐、康体、居住于一体的旅游休闲度假中心现在早已不是开发商预计的“村”的概念，而是升级为“城”，在首期工程中就包括有一个超五星级的酒店、一个国际会议中心等众多国际级标准的配套设施。

　　上海绿地预计投资300亿元建设的盘龙谷项目更看中蓟县的文化氛围，该项目总体定位为以影视文化产业为核心、“国际一流、亚洲领先、中国第一”的世界级复合型文化产业园区，力图打造影视基地、音乐基地、艺术创作基地与传媒总部基地四大产业基地。而纯住宅项目“天一·绿海”总建筑面积高达66万平方米，天津天一建设的总经理李兰贞表示：“天一·绿海产品类型从中小套型到舒适型的洋房产品及多种类型的别墅产品，既可满足蓟县城区居民的居住需求，又可吸引京津等周边地区的旅游人口。”

　　此外，厚朴集团拟建的旅游休闲度假村占地约3000亩；永泰公司计划拟建占地约3000亩的环秀湖国际会议中心；泰达地产蓟县项目等，众多地产商都计划在蓟县实现其“大盘”梦想。恒大地李兰(李兰博客,李兰新闻,李兰说吧)大地产天津有限公司董事长周东平在接受记者采访时表示：“随着越来越多的实力开发企业进驻蓟县，蓟县区域开发初步形成规模，我们即将会看到一个在京津两地非常有影响的地产板块的形成。”

　　如何实现蓟县的持续发展？天津市社会科学院经济研究所所长卢卫的担忧引发了这个问题。卢卫强调，蓟县地产生意是否可持续发展关键在于三点：一是城市的定位、配套及公共设施的城市化，这恐怕是现在制约蓟县产业发展的一个因素；二是它的环境问题，保护好蓟县的山山水水，就是蓟县未来的发展；第三，现代旅游发展一定要有一个高起步、高品质、高服务。的确，蓟县想要在地产上有所发展，就必须能够平衡社会发展与自然环境之间的关系，否则只能进入恶性循环，所有的大盘都很可能会变成“孤岛”。

　　对此，蓟县副县长汪清生的说法是，为了确保房地产行业的顺利发展，蓟县早就做好了各方面的准备，“特别是近些年来在环境建设上投入的力度是最大的，其实环境的建设是最主要也是最核心的问题。蓟县原来定位是天津市的建材基地。这几年，白灰厂、小建材厂全部依法关闭，这最主要的目的就是创造一个产业环境，用旅游文化的形式来保证我们的环境资源。”