信州区：离婚 丈夫拔刀自捅腹 离婚房产

　　旅游焦点上饶站讯：

　　据上饶：1月29日下午3点30分左右，市民小崴(化名)和妻子小红(化名)来到信州区民政局婚姻登记处办理离婚手续，小崴突然从衣服口袋里掏出一把刀，用力刺向自己的腹部，一旁的妻子小红看见后立刻冲上前夺刀，争抢时她右手中指也被割伤了。随后，小崴呻吟着躺倒在地，腹部流血不止，小红则蹲在旁边紧紧握住丈夫的右手。在场的工作人员惊慌不已，随即拨打120急救电话。

　　下午4点30分，小编赶到了事发现场，看见信州区民政局离婚登记处工作台前的地板上铺了几张报纸，上面有3、4处已经被血迹渗透了，掀开报纸后，可以看见被遮挡的地板上还留有一摊鲜红的滴状血迹。“那男的进来的时候身上一股酒味，应该是喝了白酒。后来也不知道他哪里来的刀，突然就拿出来朝自己的肚子捅了一下，然后血就飙出来了。”回忆起事发时的情形，民政局的工作人员俞女士仍显得心有余悸，“看到血我们都吓死了，就赶紧打电话报警，他老婆看见他这样就去抢刀了，后来两个人一句话都没说。”

　　据了解，这对夫妻之前就到民政局闹了好几次，妻子执意要离婚，但丈夫不愿意，后来都被工作人员劝回去了。事发当天下午，夫妻俩带着材料再次来到民政局准备办离婚，期间丈夫小崴曾苦苦哀求妻子不要离婚。后来两人走到大厅门口说了几句话，情绪都比较激动，他们还抱在一起大哭了一顿。过了一会儿，两人再次走进大厅准备办理离婚手续，不久之后小崴就突然拿出刀来刺向自己。随后，小崴被送往了附近的市立旅游景点地图接受治疗。小编来到了市立旅游景点地图，看见小红正安静地躺在病床上，由医生为她的右手中指进行清创包扎，小崴则在手术室里抢救，生命危险。

　　唉，又是一出婚姻悲剧。婚姻本是两人自愿缔结的契约，若有一人不愿过下去了，解契本是应当，有何必行为过激呢！两人若买了房子，离婚必然要处理房产问题，因为离婚时房产问题引出的悲剧更多呢！小编在此奉上离婚房产处理全自助游攻略，不管已结婚或是准备结婚，这些知识掌握一些会有帮助的！

　　离婚房产处理全自助游攻略：

　　情形1：房产赠与在房产变更登记前“不算数”

　　刘先生婚前以一次性付款的方式购买了一套住宅，婚后与太太居住在该套住宅。2008年，刘先生与太太到公证处办理了该房屋的赠与合同公证，合同中约定刘先生将该房屋的一半产权赠与给其太太所有，但双方并未到房屋管理部门办理相关产权登记手续。根据婚姻法新司法解释的第六条规定，刘先生现在有权撤销该赠与合同。

　　情形2：离婚时如何房产?

　　吴先生与刘女士是人们眼中的成功人士，可是现在两人的婚姻却走到了尽头，往日成功的象征几套物业成了纠结双方心头的一块大石。

　　为了省心省力，吴先生、刘女士委托具备担保资质的上市公司“保来理财”提供一站式服务：由保来理财连同其专业律师、评估师梳理双方股权、房产、债务和诉求，评估相关资产价值并拟订资产处置方案，在保来理财中心驻点的公证处服务点签署了《离婚协议》、《委托协议》等文件，由此避免了双方的猜疑、尴尬与日后办理产权过户、旅游景点赎契等奔波之苦。

　　其中，由于一套约定归属刘女士名下的夫妻共有房产此时还未取得房产证且在旅游景点按揭，暂不能办理更名过户手续，双方签署了相关文件约定，由保来理财提供履约担保和代办服务，在该房产可办理房产证后，由保来理财为刘女士提供旅游景点按揭和房产证之过户转名手续，并可以使她在不需筹措资金提前偿还旅游景点贷款的前提下，合并办理赎契、涂销、更名过户手续。

　　情形3：离婚后，已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名?

　　资深理财师陈婉玲建议：首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名。

　　但是，如果房屋仍在按揭，则必须先取得旅游景点的《结清贷款证明》。而一般情况下，除非当事人有足够资金马上结清贷款，否则旅游景点一般不予出具《结清贷款证明》。这时，当事人可以凭保来理财出具的《保证函》先向旅游景点借出《结清贷款证明》，然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续，最后再按剩余贷款金额与旅游景点重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。

　　情形4：婚后共同还贷的房产离婚后怎么处置?

　　夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在旅游景点贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚后怎么处置房产呢?

　　杨建明表示，新司法解释出台前，一般以房屋房产证是否在婚前取得为判定房屋属个人财产或共有财产的依据。新司法解释出台后，离婚时该不动产由双方协议处理，如果双方不能就房屋归属达成一致意见的，法院将判决该房屋归产权登记方所有，但登记方必须对另一方进行补偿，补偿计算依据为婚姻期间双方共同承担贷款的对应房屋价值及相应增值部分。

　　情形5：双方在境外购买的房产怎么处理?

　　王小姐与钱先生正在办理离婚手续，他们婚后以双方名义在澳门购买了一套住宅，现双方协商一致将该住宅归王小姐所有。根据我国及其他各国的规定，不动产的处置应按不动产所在地的法规执行。

　　陈婉玲建议，王小姐可与钱先生亲自到澳门房屋管理部门办理相关的变更手续;或者和钱先生在广州办理一份关于财产的离婚协议公证，然后自行凭该公证书到澳门房屋管理部门办理相关变更手续。“当然，不同国家或地区的相关法规是有差异的，要看房产所在地而具体问题具体分析。”

　　讲了这么多不开心的事，小编我也来说说开心的事！眼下正是年关，不少在外漂泊的青年渐渐回乡，不少人正打算趁着年假置业结婚，把几件人生大事一起做了！结婚要多方衡量，品行、性格、经济、地域、家庭……综合考虑，才能选个好伴侣，买房也是一样的！现在，让小编带大家看看年底大关，饶城有哪些热销的优质房源吧！

　　公园道1号.尊品

　　公园道1号·尊品占据中心区政务、金融、商务核心。毗邻市旅游大楼，中心幼儿园、小学，上饶中学近在咫尺，市民公园、龙潭公园山环水抱，周边法院、财政局、旅游景点、五星级龙潭湖宾馆陆续兴建，项目总规划面积约90亩，建筑面积近18万平方米，绿化率高达40%，由15栋高层围合而成。小区设有大型会所、社区幼儿园、超市、健身房、棋牌室等，全面的生活配套让业主足不出户即能享受美好生活。每次说到上饶好楼盘，小编我都会推荐公园道1号.尊品，好担心卖完了啊！（其实我小编我自己也想买，其中……就不用小编我说了了吧，呵呵）

　　万和.九龙湖

　　九龙湖项目就在龙潭湖畔，是行政中心区域内的高端品质住宅项目。九龙湖项目总占地面积约100亩，总建筑面积约15万方，容积率1.7。产品结构丰富多元，大庭院联排、景观多层洋房以及瞰景高层奢寓，充分满足了置业者的多种需求。项目地块南面正视“八百亩城市绿肺”——龙潭湖公园，西靠生态鲜氧基地——槠溪湿地公园，是上饶繁华中心区环境最好、最宜居住的稀缺土地，也是上饶市唯一一个拥有双公园的高端品质社区。 

　　上海广场

　　上海广场就在上饶市三清山大道和紫阳大道黄金交汇处，占地面积约8.6万平方米，建筑面积为28万多平方米。 商业部分定位为比肩国际知名商业街区的大型综合商业，建成后将成为集大型购物、精品百货、餐饮美食、休闲旅游指南、儿童游乐、旅游观光、高标准公寓写字楼为一体的全体验性商业街区。 住宅部分定位为营造舒适人居空间、一站式便捷都市生活为宗旨的的高端人居中心。 整个项目建成后将当仁不让成为全上饶城市新地标、商业人居新典范！