进入12月，长三角的多个城市一片愁云惨雾，连续的雾霾如一个灰蒙蒙的大锅盖，让原本的蓝天白云不见踪迹。享有“联合国最佳人居环境奖”美誉的扬州也没能例外，PM2.5的指数一度突破400，污染严重，一时间“我们还能住哪儿？”成为了网上热议的话题。

    虽然这两天天气转好，但是选一套被绿色环抱的住宅仍然是许多人的理想，同时，一些拥有新风系统的科技住宅，因具备除尘、净化空气的作用也成为躲避雾霾的理想居所。

    本报地产评论员  张莉

    绿化率成关注焦点

    绿化具有保护和改善生态的作用，通过绿化可以减碳增氧，保持空气清新，同时绿化还具备净化空气的作用，可吸收有毒、有害气体以及放射性物质等，对调节气候、隔音消声有十分重要的作用。所以，在重重雾霾的笼罩下，购房者开始越来越关注小区的绿化率。

    笔者了解到，目前扬州市场在售的项目中，绿化率基本都在35%左右，且不乏突出者。紧邻瘦西湖风景区的瘦西湖·悦园，小区绿化率高达52%；南区的纯别墅新盘美锦云天，虽然尚未开盘，但从规划看绿化率可达45%。

    高绿化率并非别墅项目的专利，扬州不少普通住宅的绿化率也做到了40%以上。北区蜀冈-瘦西湖板块的四季金辉绿化率高达50%，极其少见；纯新盘九龙湾·树人园也以49%的绿化率吸引不少购房者的关注。

    天然绿肺告别尘霾

    除了小区内部的高绿可抵挡雾霾外，外围大环境的绿化也能起到一定的吸尘、除尘的功效，因而那些处于城市绿肺周边的项目也格外惹人注目。

    仪征新集别墅集中区的溪上明堂，除了拥有大樟河、丰收河两条自然水系和一条环岛人工水系外，项目东侧还将规划栽种约5200的樱花大道，大面积的植树造林对优化环境将功不可没； 廖家沟西岸的明发江湾城，除了拥有广阔的水系景观外，200米的沿河湿地公园对净化空气的作用也十分显著。

    瘦西湖路是扬州的绿色景观大道，因而位于瘦西湖路东侧的湖畔御景也受益良多。此外，项目南邻邗沟风光带，5.6万的绿化面积对防尘的作用也十分明显。

    生态水系一直有城市之肺的美称，因而创智湖畔的宝能睿城在香巷水库与姚湾水库这三方水系的综合调节下，灰尘等颗粒物能够被大面积地吸附，空气自然十分清新。

    新风系统为抗尘法宝

    在许多人抱怨“开窗惹尘埃，闭窗吸毒气”时，科技住宅的业主却能在自家享受“吹面不寒杨柳风”的清新空气。据了解，科技住宅的新风系统可以将室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外的新鲜空气就可经进风口进入室内，在送风的同时对进入室内的空气进行新风过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热（冬天），以此达到净化室内空气的目的。

    目前，扬州在售的科技楼盘超过10家，基本都配置了新风系统，中集·紫金文昌采用了置换式新风系统，可调节室内含氧度、湿度和新鲜度等；运河一品采用了全热交换式新风系统，在杀菌、增氧的同时，排出室外的空气和送进室内的新风可在全热的交换装置里进行换热，从而达到回收冷量、热量的目的；此外，和昌·运河东郡、星河蓝湾、华鼎星城、桐园等科技楼盘也都有新风系统。

    ■明发江湾城

    项目地址：广陵区板桥路88号

    项目简介：项目位于廖家沟的西岸，拥有200米的沿河湿地景观，项目配备了地源热泵、新风系统等科技系统，拥抱生态环境的同时也能享受到科技带来的美好生活。

    销售动态：多层恒温轻洋房在售，83两房，97三房，均价7200元/；一期小高层剩余房源面积84-127，6458元/起售，均价7000元/。

    ■瘦西湖·悦园

    项目地址：瘦西湖路与平山堂路交界处

    项目简介：位于扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区内，紧邻保障湖，周边绿化覆盖率高，是一座容积率仅0.96的低密度住宅项目。

    销售动态：在售平层，面积235-250，总价269万元/套起；叠加别墅260-280，总价335万元/套起。

    ■溪上明堂

    项目地址：仪征新集镇

    项目简介：项目位于仪征新集镇的别墅集中区，是一家集独栋、双拼、联排为一体的低密度纯别墅项目，生态环境优美，大樟河、丰收河、环岛人工水系三条河流环绕，樱花大道、银杏小道也在项目规划中。

    销售动态：预计12月底开盘，首期预计推联排、双拼、独栋别墅，双拼和联排别墅房源面积为264-333，联排均价7528元/，双拼均价8358元/；独栋别墅面积约496，均价12800元/。

    ■宝能睿城

    项目地址：扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）

    项目简介：项目是一家建筑面积近100万平方的城市综合体项目，周边有香巷水库与姚湾水库以及创智湖多方水系环绕，银杏广场及千亩樱花林也近在咫尺。

    销售动态：在售一期112-140房源，二期户型为92-128，70万元买115三房，洋房均价7000-9000元/。

    ■四季金辉

    项目地址：润扬北路与台扬路交叉口

    项目简介：项目紧邻瘦西湖风景名胜区和蜀冈西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利。

    销售动态：现有30多套特价房，6808元/起售；另有89-140房源，均价7800元/；9、10号85-110房源火爆认筹中。