“多方奔走后

    2014年郑州市房管局曾出过一份公开回复，对地下停车位有关情况做出了说明。回复中提到，将人防工程用于地下停车位，开发商将地下停车位的使用权一次性出售或是分期租赁给业主，这一做法在郑州乃至全国其他城市都不同程度存在，其实质是租赁行为，由此引发的开发商与业主之间的纠纷，双方可通过协商或诉讼解决。

    虽然各个部门都在自己的权限范围内解决问题，但是他担心，“忙到最后，停车位只卖不租的问题可能还是解决不了”。

    对于记者的采访，郑州市人防办进行了书面回复。回复称，根据“物权法定”的原则，物的权利归属必须由法律确定，郑州在这方面虽然也做了些探索，但无权对人防工程的所有权做出规定。鉴于以上原因，截至目前，郑州市辖区内所有的人防工程均没有办理所有权确权登记。也就是说，人防工程的所有权到底是国家的还是建设单位的、业主的，法律上没有明确。

    郑州靠“约谈” 外省是重罚

    昨日，记者联系郑州市房管局，工作人员表示，以公开回复为准。

    对于众多居民反映的问题，郑州市相关部门是如何解决的?对于这一普遍现象，国内有没有完善解决的先例?

    1月12日，本报报道了郑州市紫域云庭小区，开发商对地下停车位“只卖不租”的问题。连日来，业主何先生一直奔走在维权的路上。

    他们又到郑州市规划局反映，规划局的回复是：地面上规划的确实是停车位，对于开发商违规建设问题，目前正在调查。而到郑州市房管局反映“强卖”停车位问题时，何先生说，，房管局接待领导称，可联系开发商协商解决，“但开发商不配合，房管局暂停了他们的预售和网签。”

    江苏曾出台法规：开发商只卖不租将被重罚，人防车位最多租3年

    对于把物业管理区域内依法配建的人防工程作为停车位的，《条例》规定应当向全体业主开放，租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。这样就杜绝了一口气收取几十年租金的情况。“人防车位在法律上所有权不明，开发商就不应该卖。”江苏省人大常委会法工委副主任刘克希表示。（记者 李肖肖 记者 王春胜/摄）

    【居民】

    【人防办】

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